Подвальные страсти

Полные закрома картошки, выстроенные в ряд аккуратные баночки с консервацией, а еще тысяча полезных, а иногда и просто дорогих, как память, вещей, и все это в нескольких ступеньках от квартиры – в советском прошлом просторный подвал в многоэтажке считался настоящим благом. Нужным он остался и теперь, вот только с возникновением права собственности отношение к этому общему имуществу жильцов дома поменялось, а иногда и вовсе случаются истории из разряда «нарочно не придумаешь».

Недавно в доме по ул. Гоголя,15 произошло ЧП. Система водоотведения засорилась и, не выдержав напора, дала течь. Раздосадованные жильцы тут же обратились за помощью, а спустя три дня, так ее и не дождавшись, пожаловались в прокуратуру. В ходе совместной с Роспотребнадзором проверки в подвале были выявлены «захламления пустыми коробками, оконными рамами, бутылками и прочими бытовыми отходами, помимо прочего в подвале обнаружен труп животного (кота)». Вердикт – за нарушение санэпидтребований к эксплуатации жилых помещений, в отношении мастера по жилью управляющей компании прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении. Сотруднице грозит штраф до 2 тысяч рублей. Казалось бы, не уследила, виновата по закону, да и дело с концом. А все ж таки давайте разбираться.
За содержание подвала в чистоте и порядке действительно отвечает управляющая компания, у которой с жильцами заключен договор на обслуживание, а точнее сказать закрепленный за домом мастер. Периодически в подвале проводится уборка с составлением соответствующего акта. Но как же быть, если доступ в помещение имеют все проживающие в многоэтажке и в любое удобное время? Кто ж мешает жильцу вечерком выставить ненужный хлам в коридорчик, а другим сделать тоже самое днем и утром? Чтобы поминутно ловить за руку неряшливых жильцов и обеспечивать кристальную чистоту подвала, мастер должен не менее 5-6 раз в день заглядывать в этом помещение и организовывать уборку. Возможно ли это, да еще, если учесть, что таких домов у мастера аж 48, а в каждом — подвалы, чердаки, сантехника, жильцы, работа с домкомами? Впору поселить в каждом подвале по мастеру, а иначе снова – проверка и штраф.
А что ж жильцы? Подвал – общее имущество проживающих в доме. Двери в целях безопасности в подвалы почти всегда закрыты, а вот ключи есть едва ли не в каждой квартире. Вполне логично, что и мусорят в подвале только свои. Почему ж тогда не спросить с нерадивых собственников? Но вот что любопытно, ни жильцы, ни старшие по подъезду, ни домкомы и слыхать не слыхивали о том, кто вносит мусорный раздор в мирную жизнь дома, отмахиваются: «Ну, стоят у моего подвала коробки, но откуда они, знать не знаю». Всё, что остается мастеру, — уговаривать и упрашивать – других мер воздействия на нарушителей попросту нет. Несколько раз мастер обращалась к жильцам с просьбой – давайте общими усилиями наведем чистоту и заставим нерях соблюдать порядок, расклеивала памятки – все без толку. Никто из жильцов дома так и не откликнулся. «Нам же в одном доме жить!» — оправдываются собственники квартир. Почувствовав безнаказанность, нарушители продолжают захламлять подвальные помещения, а виноват кто? Мастер!
Справедливости ради надо отметить, что дом по ул. Гоголя,15 словно разделен на две половины: в одной – те самые следы захламления, в другой — абсолютная чистота. Значит, дело всё же не в мастере, а в безответственном отношении самих жильцов? Вот только искать их никто не собирается, да и зачем, если есть назначенный быть виноватым.
Кто-то, конечно, скажет: «Такая у них работа. Согласились, теперь извольте выполнять». Но ведь, если вдуматься, обязанности есть не только у мастера. Согласно п. 3 ст. 39 ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдать санитарные правила обязаны граждане, ИП и юрлица, а согласно ст. 55 этого же закона, за нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Еще многоуважаемый Козьма Прутков говорил: «Зри в корень!». Корень в нашей истории и есть тот самый нарушитель. Обнаружили, сообщайте его данные в административную комиссию, нанесен ущерб — в полицию, чтобы не быть без вины виноватыми.
Кто бы мог подумать, что именно подвал станет местом еще одних событий. «В нашем подвале творится нечто, — сообщили нам несколько взволнованных жителей дома по ул. Первомайской,72. – Наши соседи устроили в подвале банкетный зал…, а ведь там коммуникации, счетчики дома». Банкетный зал? В подвале? Согласитесь странно. Мы решили проверить. Созвонились с домкомом. «Мне ничего неизвестно, — ответила женщина и все же оговорилась, что речь не о щитовой, а о помещении «красного уголка», а то, что теперь там поклеены обои, это даже совсем неплохо». Полученную информацию мы адресовали мастеру управляющей компании «Жилье», которая вместе с электриком провела обследование «злачного» места, побеседовала с жильцами. Те отпираться не стали, есть такое дело. Две соседки решили, что было бы неплохо расширить культурные горизонты аж до самых глубин… подвальных. А тут и комнатка приглянулась удобная. Но если учесть, что подвал — собственность общая, и посиди дамы в своем погребке да без нарушения порядка, не было бы в этом, возможно, ничего предосудительного, так нет же — простора для души маловато, вот и выбрали злосчастный «красный уголок», в котором по неудобному совпадению расположились электро- и тепловой счетчики, которые по всем правилам должны быть под замком. Отпираться любительницы душевных посиделок не стали и, быстро собрав под присмотром сотрудников управляющей компании нехитрые банкетные пожитки, поспешили удалиться, подписав акт обследования подвального помещения. Комнату закрыли на замок. Жильцы дома еще долго обменивались претензиями, что можно, а что нельзя. А на вопрос о том, почему сами не навели порядок и не обратились в соответствующие органы, тихонько шептали: «Кое-кто обещал в случае чего проклясть несогласных…» Такие вот подвальные страсти, нарочно не придумаешь.